サンハイツ錦糸公園

  • 東京都墨田区錦糸四丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 11階建 / 171戸 / SRC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
4,680万円
97.8万円/㎡
相場
4,292万円
89.7万円/㎡
2,987
3,857
4,727
5,598
AI査定結果
推定相場価格
4,292万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,857万円〜4,727万円
80.6万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンハイツ錦糸公園
4,680万円（97.8万円/㎡）/ 1階 / 47.85㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は88.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/254,680万円97.8万円1階 47.85㎡ 2DK西
2025/11/225,490万円114.7万円7階 47.85㎡ 2LDK西
2025/09/144,780万円99.9万円1階 47.85㎡ 2DK西
2025/04/264,699万円98.2万円8階 47.85㎡ 2LDK東
2025/04/157,380万円92.0万円7階 80.25㎡ 3LDK南
2025/03/224,780万円99.9万円6階 47.85㎡ 2DK東
2025/03/094,698万円98.2万円11階 47.85㎡ 2LDK東
2025/02/034,590万円95.9万円5階 47.85㎡ 2DK+S西
2025/01/294,698万円98.2万円11階 47.85㎡ 1LDK+東
2024/12/274,698万円98.2万円11階 47.85㎡ 2LDK-
2024/12/094,780万円99.9万円8階 47.85㎡ 1R東
2024/12/034,200万円87.8万円10階 47.85㎡ 2DK西
2024/11/163,450万円72.1万円11階 47.85㎡ 2DK南
2024/09/305,000万円62.3万円7階 80.25㎡ 2LDK南
2024/09/093,300万円77.5万円5階 42.6㎡ 2DK-
2024/09/073,300万円77.4万円5階 42.63㎡ 2DK西
2024/09/034,980万円104.1万円8階 47.85㎡ 1R東
2024/08/123,580万円74.8万円11階 47.85㎡ 2DK東
2024/08/065,080万円106.2万円8階 47.85㎡ 1R東
2024/08/053,660万円76.5万円11階 47.85㎡ 2DK-
2024/06/303,680万円76.9万円11階 47.85㎡ 2DK-
2024/06/164,580万円87.7万円8階 52.2㎡ 2LDK東
2024/06/163,720万円77.7万円11階 47.85㎡ 2DK-
2023/12/263,780万円79.0万円2階 47.85㎡ 1SLDK東
2023/12/263,600万円75.2万円7階 47.85㎡ 2DK西
2023/09/053,980万円83.2万円2階 47.85㎡ 1LDK+S東
2023/08/313,780万円79.0万円2階 47.85㎡ 2LDK東
2023/08/253,980万円83.2万円2階 47.85㎡ 2LDK東
2023/08/253,980万円83.2万円2階 47.85㎡ 1SLDK西
2023/08/254,190万円87.6万円7階 47.85㎡ 1LDK東
2023/06/304,180万円87.4万円2階 47.85㎡ 1LDK+S東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は81.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
サンハイツ錦糸公園
墨田区錦糸四丁目
錦糸町駅5分 4,680万円97.8万円47.85㎡2DK1階 / 11階建 西1978年171戸SRC
2024/11/24曳舟西ビューハイツ
墨田区京島一丁目
京成曳舟駅1分 3,990万円79.7万円50.09㎡2LDK3階 / 11階建 南東1980年213戸RC
2025/09/12曳舟東ビューハイツ
墨田区京島一丁目
京成曳舟駅1分 3,980万円79.1万円50.29㎡1LDK4階 / 9階建 北西1980年125戸SRC
2025/11/04秀和両国レジデンス
墨田区亀沢二丁目
両国駅6分 4,950万円90.2万円54.88㎡3DK8階 / 9階建 東1981年163戸SRC
2025/10/30カーサ錦糸町
墨田区錦糸一丁目
錦糸町駅7分 3,980万円78.2万円50.91㎡1LDK3階 / 5階建 北1974年138戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、墨田区では23.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は墨田区の平均と比較して29.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
墨田区
75.7万円/㎡
前年比+23.2%

マンション概要

マンション名サンハイツ錦糸公園
所在地東京都墨田区錦糸四丁目
交通東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分
築年月1978年
階数11階建
総戸数171戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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